Amennyiben egy ingatlan tulajdonosi szerkezete változik, akkor az elektromos áram szolgáltatónál az átírás – a többi közműszolgáltatással egyetemben – elengedhetetlenné válik.
Természetesen mindezt intézheti (nem kis bosszankodás árán) személyesen is, de sokkal kényelmesebb megoldás, ha weboldalunk szolgáltatásait választja, ahol az áramszolgáltató átírása online is kivitelezhető.
Mi lehet az elektromos áram szolgáltatónál az átírás jogalapja?
Mint már fentebb említettük, a közművek átírására minden olyan esetben sort kell keríteni, amikor az ingatlan tulajdonosi szerkezetében változás történik.
Ilyen esetnek számít természetesen az ingatlan adásvétele, cseréje, örökbeadása, ajándékozása, de még a haszonélvezeti jog bejegyzése is.
A közműszolgáltatóknál minden olyan esetben el kell járni tulajdonképpen, amikor a közműszolgáltatások igénybevevője, tehát a felhasználó változik. Hosszú távú bérlésnél a mérőórák tulajdonosát nem kell megváltoztatni, viszont a felhasználót érdemes, hiszen így a számla az ő nevére fog érkezni, azok kiegyenlítéséért is ő lesz a felelős, a bérbeadónak nem kell tartania a tartozás felhalmozás kellemetlen anyagi következményeitől.
Az átírás határideje
Az áramszolgáltatási szerződést a birtokbaadástól számított tizenöt napon belül kell átíratni, már amennyiben ennek időpontja eltér az adásvételi vagy egyéb jogalapot jelentő szerződés aláírásának dátumától.
A több közmű esetén ugyanez a helyzet, kivételt a vízszolgáltatás jelenti, ahol kicsit kellemesebb a helyzet, hiszen a fentiek duplája, harminc nap áll rendelkezésre.
Öröklés esetén a határidő minden közmű esetében, jócskán megnyúlik, egységesen 180 nap. Viszont fontos tudni, hogy az örökös a halál beálltának pillanatától kvázi tulajdonosnak számít, tehát az ingatlan terheit neki kell megfizetni, ezért a számlákkal nem érdemes elmaradni akkor sem, ha azok még az elhunyt nevén vannak, hiszen később azokat is az örökösnek kell kiegyenlítenie.
Más szerződéstípusok esetén érdemes a szerződésben rögzíteni a feladatokat az átírással kapcsolatban. Az átírás eredendően az új szerződő feladata, viszont intézkedhet a régi is, hiszen neki is érdekében áll a helyzet rendezése. Érdemes rögzíteni határidőket az átírásra egymás között is, hiszen ezzel a régi tulajdonos védheti magát a tartozások halmozódásával szemben.
Fontos tudnivalók az átírásról
Az átíráshoz az egyik legfontosabb dokumentuma birtokbaadási jegyzőkönyv, amely rögzíti a felek adatait, az ingatlan hivatalos nyilvántartásban illetve a közműszámlákon szereplő címét ( jó esetben a kettő egyezik) illetve a mérőórák gyári számát és aktuális állását.
Ezek pontos rögzítése nélkül elképzelhetetlen a zökkenőmentes átírás, hiszen ezek az adatok rögzítik azt a pillanatot, amikor a közműszolgáltatások felhasználója változik. Eddig a pillanatig felel a régi szerződő, akinek végszámlán küldik meg a fennálló tartozást az általa megadott címre, vagy utalják a többletet az általa megadott számlaszámra, valamint innentől fizet az új tulajdonos, mint birtokon belüli fél.
Az új közműszolgáltatási szerződést nem lehet megkötni, amíg a régi szerződőnek megküldőtt végszámla kiegyenlítésre nem került, vagy a többlet kifizetésével a szolgáltató a régi szerződővel el nem számolt.
Az elektromos áram szolgáltató szerződés átírható az ügyfélszolgálati irodán személyesen, de sokkal egyszerűbben intézhető egy, cégünknek adott megbízással. Ehhez egy meghatalmazó nyilatkozatra van szükségünk az új szerződőtől, hogy nevében eljárjunk. Ha további kérdése van, keresse ügyfélszolgálatunkat!
